Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien

ETW in einem zweiparteien Haus - von Schlapp Immobilien
Homepagehttp://https://www.schlapp-immobilien.de
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502 – 93 56 658
Preis95000,00 EUR
PLZ54338
OrtSchweich
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:674450
Objekt Nr.:UW00004

Beschreibung

ETW in einem zweiparteien Haus - von Schlapp Immobilien

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Hier handelt es sich um eine ca. 100 qm große Eigentumswohnung, gelegen im 1. OG eines vollunterkellerten 2-Familienwohngebäudes.
Im Jahre 1966 in konventioneller Bauweise als Putzbau errichtet.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, die teilausgebaute Fläche wird als Hobbyraum genutzt.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine Garage mit Flachdach und Schwingtor.

LAGE:

Geseke war über Jahrhunderte die wichtigste Grenzstadt des Herzogtums Westfalen und gehörte als sogenannte Beistadt von Soest der mittelalterlichen Hanse an und ist heute Mitglied im Hansebund der Neuzeit. Die Stadt war bis in das 19. Jahrhundert landwirtschaftlich geprägt und erlebte dann durch die Eisenbahnanbindung, den Aufschwung der Zementindustrie und einer Eisengießerei den Sprung in die
Neuzeit. Geseke hält ein großes Angebot an Schulen vor, der Campus der Hochschule Hamm-Lippstadt befindet sich im 15 km entfernten Lippstadt.
Zudem gehört Geseke zu den wenigen kreisangehörigen Städten, die seit Jahrzehnten wachsen und deren Einwohnerzahl durch die Lage zwischen Lippstadt und Paderborn auch in den nächsten Jahren weiter wachsen soll.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Geseke liegt an der Bahnstrecke Hamm?Warburg. Er wird im Halbstundentakt von der Regionalbahn RB 89 Ems-Börde-Bahn (Münster?Hamm?Paderborn?Warburg) bedient. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Stadtteil Ehringhausen. Für Bahnreisende bietet der Geseker Bahnhof zwei Bahnsteige: den Hausbahnsteig mit Gleis 1 in Fahrtrichtung Paderborn sowie den Bahnsteig mit Gleis 2 für Züge in Richtung Soest. Die wichtigste Verkehrsanbindung erhält Geseke durch die B 1, die die Stadt von Westen nach Osten durchzieht. Die B1 ist inzwischen im Stadtgebiet zurückgebaut, alle Kreuzungen sind durch Kreisverkehre ersetzt worden. Weiterhin besitzt Geseke im Süden der Stadt eine Anbindung an die A 44 von Dortmund nach Kassel (AS Geseke).

AUSTATTUNG:

Aufteilung:
? Küche
? Abstellraum
? Esszimmer
? Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
? Badezimmer
? WC
? Elternschlafzimmer
? 2 Kinderzimmer
? Flur 1 und 2
Weitere Räume und Nutzflächen, die zur Eigentumswohnung gehören:
? 1 Hobbyraum im Dachgeschoss
? Garage
? 2 Lagerräume im Kellergeschoss

Wohnfläche : 99,86 m² zzgl. 19,52 m² Hobbyraum im DG

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

SONSTIGE ANGABEN:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ursel Wagner
Tel.: +49 (0)2941 - 7439358
Mobil:+49 (0)173 ? 9420779
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Wohnfläche:99 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1967         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt., Balkon   Boden: Fliesen, Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

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