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SCHLÜCHTERN-OT: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage!
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Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502 – 93 56 658
Preis120000,00 EUR
PLZ54338
OrtSchweich
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:674451
Objekt Nr.:MW00135

Beschreibung

SCHLÜCHTERN-OT: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage!

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950, teilweise in Fachwerk- und teilweise in Massivbauweise erbaut.

Auf einer Wohnfläche von 179m² und einem Grundstück von ca. 1300m² haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen.

Sie betreten Ihr Haus über eine Eingangstreppe und befinden sich im Flur. Von hier gehen Sie links in Ihr Wohnzimmer, daran angrenzend befindet sich das Badezimmer sowie ein Mehrzweckzimmer. Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit Anbau.
Rechts vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 weitere Mehrzweckzimmer vor.

Auf Ihrem Grundstück stehen insgesamt 3 Gartenhütten, davon wurden 2 zur Tierhaltung genutzt (Tauben und Hasen).

Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Holzofen und einem großen Anbau mit Essplatz.

Zusätzlich gibt es im ebenerdigen Untergeschoss viel Nutzfläche sowie eine Garage.

Der pflegeleichte Garten ist ideal für Kinder und Tiere.

Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut ruhiger Feldrandlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

LAGE:

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Feld- und Waldrandlage in einem schönen Schlüchterner Ortsteil, ideal zum Ausspannen, Spazieren gehen oder Wandern.

In dem schönen Städchen Schlüchtern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor, sowie Ärzte, Apotheken, das Kreiskrankenhaus, Banken, Schulen mit allen Schulformen und Kindergärten.

Der Transport der Kinder zu Schule und Kindergarten ist durch die Stadt gewährleistet.
Schlüchtern verfügt über einen Bahnhof, hier halten alle Regionalbahnen und Regionalexpress-Züge.
Zur Autobahn A66 mit Anschluss im Westen A45 (Aschaffenburg/Gießen) und bei Fulda auf die A7 fahren Sie ca. 10 Minuten, somit haben Sie eine bequeme Möglichkeit zum Erreichen der Arbeitsstätte.

Die engere Region wird Bergwinkel genannt, weil hier die Ausläufer der Brückenauer Kuppenrhön im Osten, des Sandsteinspessarts im Süden und des Südlich Unteren Vogelsbergs im Westen zusammentreffen.

AUSTATTUNG:

Ihr neues Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 179m² auf einem Grundstück von 1300m².

Ende der 80er Jahre wurde einiges am Haus saniert, beispielsweise wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut, diese mit Rollläden ausgestattet. Auch die Stromleitungen wurden bereits erneuert.

Beheizt wird Ihr Haus über Nachtspeicheröfen, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Zusätzlich befindet sich in der Küche noch ein Holzofen, dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich 2 große Lagerräume sowie eine Garage mit darüberliegendem Taubenverschlag.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

UG:

- 2 Lagerräume
- 1 Garage

1.OG:

- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Holzofen
- Anbau mit Essplatz
- 1 Mehrzweckzimmer

OG:

- 2 Mehrzweckzimmer
- Zugang zum Dachstuhl

Außengelände:

- großer Garten
- 3 Gartenhütten

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangabe zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

SONSTIGE ANGABEN:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6668 - 9191753
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:179 qm
Anzahl Zimmer:4 Grundstück:1300 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Elektro
Badezimmer:1 Baujahr:1950         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Teppich, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort, Bahnhof: 4.5, Grundschule: 3.6, Realschule: 4.5, Gymnasium: 4.5,

Außenbilder und Garten (10)

Eingangsbereich und Treppe (1)

Eingangsbereich und Treppe (2)

EG - Wohnzimmer (1)

EG - Wohnzimmer (3)

EG - Wohnzimmer (4)

EG - Wohnzimmer (2)

EG - Esszimmer

EG - Küche

EG - Schlafzimmer (1)

EG - Schlafzimmer (2)

EG - Bad (1)

EG - Bad (2)

OG - Mehrzweckzimmer -A- (1)

OG - Mehrzweckzimmer -A- (2)

OG - Mehrzweckzimmer -B- (1)

OG - Mehrzweckzimmer -B- (2)