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Vermietete Eigentumswohnung in Leipzig Triftweg
Homepagehttp://www.3a-halle.de
Telefon(0345) 209331-0
Fax(0345)209331-20
Kontakt(0345) 209331-0
Preis110000,00 EUR
PLZ06108
OrtHalle
Anbieter:3AHalle
Inserat-Nr.:674454
Objekt Nr.:WK-17035

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Leipzig
Triftweg


Diese hübsche Familienwohnung, im 1. Obergeschoss des Hauses, besticht mit Ihrer praktischen Raumaufteilung..

Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, welche jeweils separat begehbar sind.
Sowohl Bad, als auch Küche verfügen über Tageslicht und Fenster zur Hofseite.
Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab.

Die Räume sind mit Laminat ausglegt.
Jeder Wohnung ist ein Kellerteil zugeordnet.

Diese Wohnung ist seit 2014 vermietet.
In den Mieten sehen wir hier in dieser Wohnlage noch Steigerungspotential.
Die momentanen Mieteinnahmen sind noch auf dem Stand der Erstbezüge von 2007 und könnten gern noch vorbereitend angepasst werden.

LAGE:

Leipzig-Marienbrunn ist ein bei Familien sehr beliebtes Wohnviertel und liegt circa 4 km südöstlich von Leipzigs vielseitiger und lebendiger Innenstadt entfernt. Schöne, große Parkanlagen, wie die Märchenwiese oder der Erholungpark Lößnig-Dösen mit dem Großen Silbersee in seiner
Mitte, laden zum Erholen, Spielen und Entspannen ein. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Angebot verschiedenster Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Marienbrunn ist durch die Straßenbahnlinie 16 ideal an das
Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie sich einfach und bequem - ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Rad - in Leipzig fortbewegen können. Lebensqualität pur.

AUSTATTUNG:

Das denkmalgeschützte Objekt wurde im Jahre 1930 erbaut und befindet sich in einem beilebten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Leipzig-Marienbrunn. Es liegt in einer 30-er Zone und bietet Ihnen viele Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der grüne und ruhiggelegene Innenhof lädt zum Spielen, Verweilen und Entspannen ein.

Achtung Denkmalschutz!!! Energieausweis nicht erforderlich!!!


Energiepass:
Baujahr: 2007
Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: GAS

SONSTIGE ANGABEN:

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objekt Details:
Wohnfläche:57.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.00 Grundstück:
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1930         Zustand:saniert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkun, Verfügbar ab: nach Absprache,

Ansicht

Ansicht

Grundriss

Lage

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