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Erstbezug nach Komplettsanierung ! Helle 4 Zi.-Wohnung, 125 qm Wfl., in Fürth
Homepagehttp://www.franken-immo.de
Telefon0911 / 587 46 32
Fax0911 / 587 46 47
Kontakt0911 / 587 46 32
Preis358000,00 EUR
PLZ90429
OrtNürnberg
Anbieter:FI Franken Immo GmbH
Inserat-Nr.:674461
Objekt Nr.:10532

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung ! Helle 4 Zi.-Wohnung, 125 qm Wfl., in Fürth

Diese komplett sanierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 1933, in massiver Bauweise, errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird derzeit komplett saniert. Es wurden bereits neue Fenster eingebaut, die Gasetagenheizungen erneuert, der Vollwärmeschutz angebracht, neu verputzt und gestrichen. Derzeit wird das Treppenhaus komplett saniert.

Die Wohnung selbst verfügt über eine große Diele, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, ein WC, ein Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Wohnzimmer.

Die Fußböden wurden mit Laminat belegt.

Das monatlich Wohngeld beträgt 200,00 ? zuzüglich der Heizkosten (Gas über N-Ergie).
Die Rücklagen sind durch die Komplettsanierung aufgebraucht.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Fürth-Höfen, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.



Energiepass:
Baujahr: 1933
Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 52.4 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.

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Objekt Details:
Wohnfläche:125.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Etage Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1933         Zustand:saniert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, Kabel/Sat TV   Verfügbar ab: 04/2017 o. früh,

Bad

Diele

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kind 1

Kind 2

Bad

WC