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ATTRAKTIVES GEPFLEGTES ANWESEN IN TOLLER LAGE ZU VERKAUFEN!
Homepagehttp://www.berg-immobilien.net
Telefon0621/67035085
Mobil0176/61710654
Fax0621/67035086
Kontakt0621/67035085
Preis365000,00 EUR
PLZ67059
OrtLudwigshafen am Rhein
Anbieter:BergImmobilien
Inserat-Nr.:699795
Objekt Nr.:SBI 10097

Beschreibung

ATTRAKTIVES GEPFLEGTES ANWESEN IN TOLLER LAGE ZU VERKAUFEN!

GEROLSHEIM: Ein gepflegtes, attraktives freiEFH, in Gerolsheim, steht schweren Herzens zum Verkauf.
Insgesamt 5 Zimmer, Wohnküche, TGL-Bad, G-WC, Garten Hofbereich und eine Garage, sowie eine Vollunterkellerung sind Bestandteil dieser Immobilie.
Das Grundstück besticht durch seine seltene Größe sowie seine sonnige und ruhige Lage
Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss wäre möglich
Das Anwesen liegt in 2.Reihe und wird durch eine eigene Zufahrt erschlossen.

Im Außenbereich lädt ein sonniger Garten und eine Terrasse zum relaxen ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

- Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung. Öltank im Garten.

- Das Baujahr war ca. 1980.

- Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m²

- Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 919 m²

RENOVIERUNGEN:
Die Immobilie befindet sich in dem Baujahr typischen Zustand.
- Brenner in 2016 ausgetauscht

RAUMAUFTEILUNG:
- EG: großzügige Eingangsdiele, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, G-WC, Arbeitszimmer, sonnige Terrasse.

- DG: 3 Zimmer, Tgl-Bad, geräumige Diele. großer Balkon,

- UG: ELW mit 2 Zimmer, Küche Dusch-WC Heizraum, Abstellraum

- Dachspitze: Speicher.

ENERGIEKENNWERT 180,8 kWh(/m².a)

Sie haben noch Fragen zu dem Objekt?
DIREKT-Info unter 0151/11551633

LAGE:

Gerolsheim gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Frankenthal, Bad Dürkheim, Grünstadt, Ludwigshafen und Mannheim liegen im Einzugsbereich dieser ca. 2000 Einwohner zählende Gemeinde. Grundschule und Kita sind vorhanden.

AUSTATTUNG:

- Eigene Grundstückszufahrt,
- Hofbereich,
- sonniger Garten mit Freisitz und Pergola,
- Keller,
- Öl-Zentralheizung, Wassererwärmung über HZ,
- große Tandem Garage,
- offener Kamin mit Spritzschutz,
- SAT,
- Speicher,
- Tageslichtbad,
- überdachte Terrasse, großer Balkon
- separater Kellerabgang,
- Dachdämmung.
- Neues Edelstahlhoftor



Energiepass:
Waermewert: 180 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum: 2013-09-18
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 09-2023
Energieverbrauchkennwert: 180.8 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1980
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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DIREKT-Info unter 0151/11551633

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:210 qm
Anzahl Zimmer:6 Grundstück:919 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1980         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., Kabel/Sat TV   Kamin   Stellplatz/Garage:  

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