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Bungalow im beliebten Rosengartenviertel!
Homepagehttp://www.3a-halle.de
Telefon(0345) 209331-0
Fax(0345)209331-20
Kontakt(0345) 209331-0
Preis225000,00 EUR
PLZ06108
OrtHalle
Anbieter:3AHalle
Inserat-Nr.:703177
Objekt Nr.:HK-16059

Beschreibung

Bungalow im beliebten Rosengartenviertel!

Diese Immobilienofferte richtet sich an Menschen, die gern im Süden von Halle wohnen möchten und vom Baustil her, einen Bungalowtyp bevorzugen.

Was erwartet Sie konkret:

Dieser Bungalow wurde Ende der 70-iger Jahre in Massivbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage, der Technikraum, ein WC-Bereich mit Dusche und 2 Wohnräume. Aktuell verfügt das eine Zimmer, welches als Bibliothek und Arbeitsbereich genutzt wurde, über 71 m². In Trockenbauweise können Sie hier sicher problemlos noch 1-2 Unterteilungen vorgenommen werden.

Der obere Wohnbereich verfügt allein über ca.132 m² Fläche. Hier sind das Wohnzimmer und die Küche integriert, von wo Sie jeweils die 60 m² große überdachte Terrasse betreten können. Das Kinder- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die überdachte Terrasse bietet vielen Personen Platz, lädt zum Verweilen ein und schützt auch vor den Launen der Natur!

Das 567 m² große Grundstück ist pflegeleicht und günstig geschnitten.

Für Ihre Autos stehen Ihnen die Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Bei der Preisermittlung entfallen 75.000 Euro auf das Grundstück und lediglich 150.000 Euro auf das Gebäude. Bei diesem günstigen Kaufpreis pro m" Wohnfläche, müssen Sie natürlich zusätzlich Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten einplanen.

LAGE:

Im beliebten Rosengartenviertel in Halle (Saale)

AUSTATTUNG:

solide, allerdings renovierungsbedürftig.

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Zufahrt zum Grundstück über eine 3m breite Einfahrt, vorbei am Nachbargrundstück erfolgt, für die es eine notariell festgelegte, kaufvertragliche Regelung in Form eines Geh- Fahr- und Leitungsrechtes geben wird.



Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1979
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2026-12-29
Energieverbrauchkennwert: 147.5 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 147.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:204.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:567 qm
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1979         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt vom beurkun, Boden: Teppich, Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Hausansicht

Seitenansicht

Terrasse

Treppe zum Garten

Wohnzimmer

Bad

Zimmer

Dusche UG

Arbeitsbereich UG

Grundriss EG

Grundriss KG

Heizung